Consultorio Legal Empresas

Arrendamientos

La gestión de contratos de alquiler por parte de las empresas de intermediación supone otra línea de negocios, que dada la situación del mercado se viene posicionando como una de las fundamentales para sostener la coyuntura económica actual;

Desde este despacho aconsejamos que se le de la importancia que realmente tiene este negocio, teniendo especial cuidado con los contratos que utilizamos, desaconsejando la utilización de los llamados "contratos tipo" o "plantillas" que si bien pueden llegar a cubrir los requerimientos básicos de un contrato de arrendamiento, deben ser modificados y redactados conforme a los requerimientos específicos de cada negocio de arrendamiento en concreto.

Especial atención merece el plazo del arrendamiento, la constitución de la fianza, las garantías para el pago de la cuota de arrendamiento, y mucha atención a renuncias que se realicen por las partes respecto al derecho de tanteo y retracto sobre la venta del  bien durante la vida del arrendamiento, ya que exsite mucha jurisprudencia al respecto que nos indica que estos tipos de renuncias pueden ser ineficaces, al ser derechos indisponibles por Ley.

Recomendamos una redacción "a medida" sin escatimar en medios ni en consultas, ya que de este contrato va a depender la vida de un negocio o de una vivienda por un tiempo importante. 

El cliente debe tener conciencia de lo importante que es para el, tanto si es el arrendador como si es el arrendatario.